Wohn- und Mietfläche
Rechtssichere Flächen nach der Richtlinie, die für Ihr Objekt gilt.
- WoFlV, DIN 277, GIF, IPMS
- Fläche je Raum und je Einheit
- Dachschrägen korrekt angerechnet
Aufmaß in Hamburg und Umgebung
Wohnflächen, Grundrisse, BIM-Modelle: Wir erfassen Ihr Objekt mit 3D-Lasertechnik und liefern Daten, mit denen Sie sofort weiterarbeiten können.
Ihre Angaben
Was Sie bekommen
Wir messen einmal und liefern genau das Format, mit dem Sie weiterarbeiten. Ohne Nachmessen, ohne Rückfragen zur Genauigkeit.
Rechtssichere Flächen nach der Richtlinie, die für Ihr Objekt gilt.
Bestandspläne aus dem Aufmaß – direkt in Ihrer CAD-Umgebung nutzbar.
Dreidimensionales Bestandsaufmaß als Grundlage für Ihren BIM-Prozess.
Aufmaß für Küchen, Möbel, Treppen und Ausbaugewerke.
Messverfahren im Vergleich
Ein Handlaser misst Entfernungen in rechtwinkligen Räumen. Sobald eine Wand schief steht, wird daraus ein Rechenfehler. Wir wählen das Verfahren nach Objekt und Ziel.
| Verfahren | Wofür geeignet | Erfasst | Grenze | Bei Aufmaßprofi |
|---|---|---|---|---|
| Handlaser | Einzelne Strecken, grobe Kontrolle | Entfernung zwischen zwei Punkten | Ignoriert Abweichungen vom rechten Winkel | Nur als Ergänzung |
| 3D-Messlaser | Wohnflächen, Innenausbau, Grundrisse | Einzelpunkte in echten Koordinaten | Braucht freie Sicht auf die Messpunkte | Seit 2009 im Einsatz |
| Laserscanner | Gebäudeaufmaß, BIM, Sonderbauten | Punktwolke des gesamten Raums | Mehr Nachbearbeitung, höherer Aufwand | Seit 2022 im Portfolio |
| Drohne | Dächer, Fassaden, schwer zugängliche Flächen | Außenhülle und Aufsichten | Wetter- und genehmigungsabhängig | Seit 2024 im Portfolio |
Stellfläche für das Stativ: rund 1 m² je Raum. Freistehende Möbel stören nicht. Einbauschränke bitte öffnen, Gardinen zurückbinden.
Der Unterschied
| Selbst messen | Überregionaler Online-Anbieter | Aufmaßprofi | |
|---|---|---|---|
| Wer kommt | Sie oder Ihr Team | Wechselnde Partner aus einem Netzwerk | Kai Beck oder einer von zwei festen Technikern |
| Genauigkeit | Handlaser, rechtwinklig gerechnet | Je nach eingesetztem Partner | Millimetergenau, Verfahren nach Objekt gewählt |
| Rechtliche Grundlage | Meist keine benannt | Standardrichtlinie | WoFlV, DIN 277, GIF oder IPMS – nach Ihrem Zweck |
| Ansprechpartner | – | Ticketsystem, wechselnde Zuständigkeit | Eine Nummer, ein Name, vom Angebot bis zur Datei |
| Wenn etwas fehlt | Erneut hinfahren | Neuer Termin, neue Anfahrt | Kurzer Weg – wir sind in Hamburg vor Ort |
So läuft es ab
Sie beantworten sechs kurze Fragen zu Objekt, Zweck und Ort. Kontaktdaten erst zum Schluss.
Wir prüfen die Angaben und melden uns mit einem Angebot, das zu Ihrem Zweck passt.
Wir messen mit dem passenden Verfahren. Bei Wohnflächen rund 5–10 Minuten je Raum.
Sie erhalten die Ergebnisse digital – im Format, das Sie beim Anfragen ausgewählt haben.
Ihr Ansprechpartner
Qualität und Genauigkeit sind der Grundstein des gesamten Bauprozesses.
Kai Beck, Inhaber
Gelernter Holztechniker, Konstrukteur für Innenausbau auf Luxusyachten, Bauleiter im Messe- und Ladenbau, Dozent für AutoCAD in Tischlereien. Seit 2009 arbeitet er mit Messlasern.
Fallbeispiele
Mietflächen aus alten Verträgen wichen von der tatsächlichen Fläche ab. Neuaufmaß nach WoFlV, Fläche je Einheit dokumentiert.
Vorhandene Pläne waren älter als der letzte Umbau. Dreidimensionales Bestandsaufmaß, Übergabe als IFC in die Planungssoftware.
Keine Wand rechtwinklig, keine Decke waagerecht. Aufmaß mit 3D-Messlaser, Einbaumaße direkt aus den Messdaten.
Platzhalter für den Entwurf: Die drei Fallbeispiele beschreiben typische Aufträge. Vor dem Livegang ersetzen wir sie durch drei echte, anonymisierte Projekte mit Kennzahlen von Kai Beck.
Fragen vor der Anfrage
Jedes Objekt und jede Anforderung an das Ergebnis unterscheidet sich, deshalb gibt es keinen Pauschalpreis. Über den Konfigurator erfassen wir Objektart, Zweck, Größe und Format – auf dieser Basis rechnen wir ein Angebot, das zu Ihrem Fall passt.
Die Daten sind übertragbar in alle gängigen CAD-Programme mit IFC-Schnittstelle: Revit, Vectorworks, Nemetschek, Spirit, Allplan Architecture, Allplan Engineering, ArchiCAD und AutoCAD Architecture. Dazu DWG, DXF und plotfähiges PDF.
Im öffentlich geförderten Wohnraum ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV) Pflicht. Die DIN 277 rechnet die gesamten Raumflächen an, auch Keller und Technikräume. Die GIF-Mietflächenrichtlinie hat sich bei Nicht-Wohngebäuden durchgesetzt, IPMS ist international relevant.
Wir beraten Sie zur passenden Grundlage und halten uns an die jeweiligen Vorschriften.
Ein Handlaser ist für Entfernungsmessung in rechtwinkligen Räumen gedacht. Er berücksichtigt keine Abweichung vom rechten Winkel. Das führt schnell zu falschen Flächen oder zu Wänden, die im Plan falsch stehen. Mit 3D-Lasern und Scannern erfassen wir den Ist-Zustand und geben ihn nach Ihren Anforderungen aus.
In der Regel nicht. Wir brauchen rund 1 m² Stellfläche für das Stativ. Freistehende Möbel sind kein Problem. Einbauschränke, die eine Wand vollflächig verdecken, müssen geöffnet werden.
Nein. Es kommt Kai Beck oder einer der beiden festen Aufmaßtechniker. Sie haben denselben Ansprechpartner vom Angebot bis zur fertigen Datei.
Das hängt von Größe, Zuschnitt und dem gewünschten Ergebnis ab. Deshalb nennen wir keinen Pauschalpreis, sondern rechnen nach Ihren Angaben. Die Anfrage über den Konfigurator dauert etwa zwei Minuten und ist unverbindlich.
Für eine Wohnflächenberechnung rechnen wir mit etwa 5 bis 10 Minuten je Raum. Es kommt darauf an, wie verwinkelt der Raum ist und ob Dachschrägen vorhanden sind. Für ein Küchenaufmaß planen Sie bitte rund zwei Stunden ein.
Nein. Freistehende Möbel stören nicht, solange wir das Stativ auf rund 1 m² aufstellen können. Bitte öffnen Sie Einbauschränke, die eine ganze Wand verdecken, und binden Sie Gardinen zurück, damit die Fensterecken frei sind.
Oft nicht. Nach Schätzungen des Deutschen Mieterbundes sind bis zu zwei Drittel aller Wohnungen betroffen. Da der Preis einer Immobilie maßgeblich von der Größe abhängt, lohnt sich ein sauberes Aufmaß vor Verkauf oder Vermietung.
Das richtet sich nach Ihrem Zweck: eine nachvollziehbare Flächenberechnung, einen Grundriss als PDF oder beides. Die Messdaten stellen wir digital zur Verfügung.
Wir arbeiten in Hamburg und Umgebung. Geben Sie im Konfigurator einfach die Postleitzahl an – wir sagen Ihnen, ob und wie schnell wir bei Ihnen sein können.
Direkt zu Kai Beck
Sie erreichen den Inhaber direkt. Kein Ticketsystem, keine Warteschleife – und wenn es schneller gehen soll, per WhatsApp.
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